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门面拆迁补偿协议的范文该这样写

发布时间:2019-08-26 14:53

  在生活中,小区学校等人流量密集的地方都会存在门面的存在,它的存在极大的为周围居民提供了生活上的便利。但是有些门面的使用年限不太有使用价值了,因此拆迁方向门面进行补偿收回。那么门面拆迁补偿协议的范文该怎么写呢,签订时有哪些注意事项以及发生纠纷该怎么处理?

  一、门面拆迁补偿协议的范文

  拆迁人(甲方):

  被拆迁人(乙方):

  为保护甲、乙双方权益,保障城市建设顺利进行,根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定,甲、乙双方经协商,同意实行货币补偿,并达成如下协议:

  1、拆迁依据

  根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字(

  )第__________号,甲方因__________项目建设,需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居住的房屋。

  2、被拆除房屋

  乙方在拆迁范围内居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______间,建筑面积__________㎡;非正式房屋_________间,建筑面积___________㎡。

  乙方现有在册人口____________人,实际居住人口__________人,分别是____________。

  3、补偿金额

  甲方应支付乙方补偿款__________元,其中包括:

  ①。所有权补偿

  经评估机构评估,被拆除房屋重置价格为___________元/㎡,被拆除房屋建筑面积为___________㎡,甲方应当给予所有权补偿款___________元。乙方附属物作价__________元。合计___________元。

  ②。使用权补偿

  经有关部门批准,被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为____________元/㎡,应补偿建筑面积为___________㎡,甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款__________元。

  4、补助费

  甲方支付乙方拆迁补助费共计____________元,其中包括:

  ①。搬家补助费:____________元;

  ②。提前搬家奖励费:____________元;

  ③。其他补助费:______________元。

  5、付款方式、期限

  ①。甲方应当在本协议签订之日起________日内,将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补助费,共计__________元,一次性付给乙方。

  ②。甲方应在乙方完成搬迁后_________日内,将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖励费以及其他补助费,共计____________元,一次性付给乙方。

  甲方延期支付上述补偿款、补助费的,应对滞交的部分按同期银行利率支付本金和利息。

门面拆迁补偿协议的范文该这样写

  6、乙方搬迁期限

  乙方应在___________年______月______日前完成搬迁,并将原住房交甲方拆除。

  乙方未按上款规定期限完成搬迁的,应按延期天数支付违约金每天__________元。

  7、注销登记

  乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方,统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由____________承担。

  8、本协议一式三份,双方各持一份,报区县房屋拆迁主管部门一份备案。

  9、本协议自签订之日起生效。

  甲方(盖章): 乙方(签字或盖章):

  法定代表人:___________ 委托代理人:_______________

  委托代理人:___________

  _____年______月_____日 _______年________月_______日

  二、签订门面拆迁补偿协议要注意什么

  1、对当前形势要有清醒的认识

  2、对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握

  3、要有一个平和的心态

  4、要充分利用现有的政策,努力争取拆迁补偿的利益最大化

  5、认真阅读拆迁补偿安置协议,防止协议陷阱

  三、门面拆迁补偿协议纠纷怎么打官司

  在征地拆迁纠纷中,只要政府有存在违法行为,被拆迁人都可以通过法律途径维护自己的合法权益。

  1、当地政府征地是否有省级政府或者是国务院的批准征地文件,如果没有,地方政府征地就是从根本上违反了法律。

  2、在由省级人民政府批准征地的文件的情形下,政府的补偿标准是否合理,如果不合理的话,可以提起行政诉讼。

  3、征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中,是否按照先补偿、后拆迁的原则进行的征地活动。

  如果当地政府不符合上列三项标准,都是违法的。

  看到这里,你是不是清楚了门面拆迁补偿协议的范文的书写格式了呢?但是对于被拆迁方来说格式倒是其次,最主要的是协议内容的商定以及最终的补偿费用的协商。好了如果你还有疑问,可以联系我们同律网的律师进行咨询。

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