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婚前财产婚后收益,这部分财产如何分割

发布时间:2019-09-19 14:57

  先说故事情节。有对小两口闹离婚,结婚前男方有一套全款购买的房子,结婚后对外出租每个月有近五千元的租金,现在女方主张这部分收入应当作为共同财产平分,而男方认为应当属于其个人财产,双方争执不下,女方来寻求律师的意见。

  这是对婚前财产婚后收益的分割问题。根据我国法律的规定,一方的婚前个人财产不会因为结婚而转变为共同财产,但收益有可能。夫妻一方个人财产在结婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。

  孳息包括自然孳息和法定孳息(这里涉及比较复杂的法律术语,为什么法律不直接解释清楚呢,大概就是为了让大家来交律师费吧,好吧,其实是为了给未来的变化保留解释空间),就是原物产生的额外收益,一般不需要刻意经营即可获得。法律并没有对孳息的概念进行明确定义或者列举。自然增值通常是指单纯因为市场原因产生的价值增值。

婚前财产婚后收益,这部分财产如何分割

  那么,房租算啥。房租是个很尴尬的概念,传统法学理论上,将租金划归法定孳息,与存款利息同类。但,最近更多观点认为租金收入并非自然获得,是需要经营获得(大概是看完了周星驰的电影以后吧,发现包租婆也不是好当的),所以将租金划出了孳息的范畴,这样一来就属于夫妻共同财产了。

  归根到底,家事法律和商事不同,更加注重结果的公平。自从规定孳息不属于共同财产,法官们也觉得租金和孳息的区别越来越大。看,法条里保留你们看不懂的术语还是有必要的吧。

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