法律法规

主页 > 法律法规 >

现代人签订房屋买卖协议的注意事项

发布时间:2019-11-05 16:26

  现代的社会,可以说是有房子才能有家。没有房子就无法安身立命,所以房子总是现代人茶余饭后的谈论重点。大趋势如此,那么房屋买卖协议自然也就成为了许多人所关心的问题。所以今天同律网法律顾问就来为大家介绍一下房屋买卖协议问题。

  签订房屋买卖协议时,一定要注意以下几点。

  1.首先要看是否五证齐全。看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。

  2.注意看房屋质量是否有问题。《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容一定要仔细阅读,因为这两个都是开发商自己拟定的,主要内容是保护了开发商的利益,所以要小心圈套。

  3.开发商有时会答应帮你贷款,但是却在合同中不写明无法贷款可以退房,而是约定因为购房人信誉等问题导致不能退款。让购房人一次性付清贷款。这点也要慎重,可以先查清个人信用或者在合同中约定好。

现代人签订房屋买卖协议的注意事项

  下面同律网法律顾问带大家看一下房屋买卖协议模板,大家可以作为参考。

  房屋买卖协议书

  甲方(卖方):

  身份证号码:

  电话:

  乙方(买方):

  身份证号码:

  电话:

  甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:

  一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。

  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________, 即人民币(小写) ______________________。

  三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民币(大写)_________________________,即人民币(小写)_____________。

  四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民币(大写)____________________________,即人民币(小写)_____________。

  五、经甲乙双方同意,甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有,乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时,为确保在以后的房产过户顺利,将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________,即人民币(小写)____________,待该楼房的房产证顺利过户给乙方时,乙方再把此款项付给甲方)。

  六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助,若因甲方原因造成产权不能过户的,产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

  七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

  八、经双方确认,_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时,甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

  九、双方违约责任如下:甲方如违反本协议,则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议,返还乙方所付购楼房款项,则甲方不予退还购楼房订金。

  十、附加条款:____________________________________________________________________

  ______________________________________________________________________________________

  甲方(卖方):

  身份证号:

  电话:

  住址:

  乙方(买方):

  身份证号:

  电话:

  住址:

  签定日期:________年____月____日

  签定地点:__________________________________________

  以上就是关于房屋买卖协议问题的咨询,希望对大家有所帮助。同律网法律顾问对此类案件拥有丰富经验,如有相关法律问题,欢迎咨询。

  • 上一篇:你知道合同法的基本原则有什么吗
  • 热点推荐

    回到顶部