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怎样办理房屋产权证?有什么用?

发布时间:2019-09-04 15:37

  对于一栋房屋来说,都有着各自的所有人。拥有房屋产权证的人就是房屋的所有人,任何人不得侵犯所有人的相应合法权益,接下来和同律网小编去学习一下下面这篇文章,怎样办理房屋产权证?希望对你当前所面临的问题能够有所帮助。

  一、房屋产权证如何办理

  携带的文件及费用

  方法/步骤1:

  业主身份证

  方法/步骤2:

  已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)

  方法/步骤3:

  购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)

  方法/步骤4:

  已公证的按揭合同(按揭业主)

  方法/步骤5:

  契税款及办证费

  办理流程

  方法/步骤1:

  在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主),将办证资料交予工作人员;

  方法/步骤2:

  领取《收款记录单》,并携其往财务部缴纳办证费用及契税

  方法/步骤3:

  将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;

怎样办理房屋产权证?有什么用?

  二、房屋产权证注意事项

  楼盘竣工入伙后可以办理产权证;

  须业主本人亲自办理,或代理人携经公证的委托书办理;

  按揭业主房产证由按揭银行领取;

  契税收取标准为房款总额的1%,办证费为总房款的0.15%加5元;

  在房产证办妥之前,业主如更改联络地址、电话,应以书面形式通知我公司。否则,因此造成的损失与引起的责任由买方承担。

  三、房屋产权证法律效力

  房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

  有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。

  通过学习了同律网小编为大家带来的这一篇文章,我们了解清楚了房屋产权证如何办理。首先当然要带去相关的手续资料,比如个人身份证以及房屋买卖合同。因为还需要有付清楼款证明等等这些,以上就是同律网小编为大家的总结,感谢阅读。

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