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二手房过户需要离婚证吗

发布时间:2019-09-02 17:15

  随着经济的发展,我国关于房地产法的法律规定已经相当完善,在涉及二手房交易方面更是有所研究。在现实生活中,若夫妻双方离婚,其中一方可能就需要过户,那么,买二手房过户要离婚证吗?相信大家对这样一个问题十分感兴趣,接下来就让同律网小编来为你一一解答这样一个问题,希望能够对你有所帮助。

  一、买二手房过户要离婚证吗

  (一)当事人的户口簿或者户籍证明

  (二)居民身份证原件

  (三)离婚者应提供离婚证或法院调解(判决)书,丧偶者应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证。

  (四) 委托他人办理的还应提交由当事人签名的委托书和被委托人身份证,

  (五)注意事项:

  第一,委托书应当载明:申请人姓名,出生日期、居住地、现婚姻状况、出证事由、授权“受委托人填写声明书”,受委托人姓名,身份证件号码。落款:签名,签署日期。

  第二,涉外委托时,委托书 为外文书写的,应同时提供中文译件。

二手房过户需要离婚证吗

  二、二手房过户带什么资料

  (一)买方需要携带的证件资料:

  1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;

  2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;

  3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本;

  (二)卖方需要携带的证件资料:

  1、卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书,(家庭满五住房,需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);

  2、如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书;

  三、办理离婚房产过户析产登记材料

  1. 离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

  2. 房产证;

  3. 申请人的身份证明;

  4. 房地产登记申请书;

  5. 委托书。

  根据上述材料可知,如果夫妻双方离婚了,买二手房过户是需要离婚证或者离婚判决书或者离婚协议书的,因此办理房产过户的时候记得带上上述材料哦。如果还有其他方面的问题,请随时咨询我们,我们会为您安排专业的律师。

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