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房产交易税都包括哪些

发布时间:2020-02-26 19:01

  买房的朋友想必都知道,房产交易是需要交房产税的,房产税是一个泛指,其中包含了很多税种。那么房产交易税包括哪些?房产税的纳税义务人包括哪些?房产税征收多长时间?针对这几个问题下面同律网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、房产交易税包括哪些

  1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%.

  2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%.

  3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税-营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

  4、城建税,营业税的7%.

  5、教育费附加税,营业税的3%.

  6、个人所得税。

房产交易税都包括哪些

  二、房产税的纳税义务人包括哪些

  1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。

  2、产权出典的,由承典人纳税。

  3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。

  4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。

  5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。

  三、房产税征收多长时间

  1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。

  2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。

  3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

  4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。

  5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。

  6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。

  7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

  以上就是同律网小编为大家整理介绍的关于“房产交易税包括哪些”等相关法律知识。缴纳房产税也是有时间限制的,如果是用于经营的房子那么应该从营业之月开始就要缴纳房产税了。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询同律网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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