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办理房产抵押登记需要多长时间

发布时间:2020-02-19 19:21

  对我们很多有房的人来说,需要资金周转的时候大家都会想到用房屋抵押进行贷款,但是具体的流程,以及其中的法律知识很多人可能都不是特别清楚,现在同律网的小编就来给大家总结一些房产抵押需要的手续材料,以及办理房产抵押登记需要几天时间等,希望对大家有所帮助。

  一、房产抵押登记手续需要哪些材料

  房产抵押登记手续需要的材料很多,根据我国担保法的规定,房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序,也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:

  1、营业执照复印件;

  2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

  3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;

  4、借款合同(主合同);

  5、抵押合同;

  6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);

  7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;

  8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

  9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;

  10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

  11、其他与抵押有关的法律文件。

办理房产抵押登记需要多长时间

  二、办理房产抵押登记需要几天时间

  现在办理房产抵押登记需要10个工作日。《房屋登记办法》第二十三条 自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:

  (一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;

  (二)抵押权、地役权登记,10个工作日;

  (三)预告登记、更正登记,10个工作日;

  (四)异议登记,1个工作日。

  三、房产抵押登记具体流程

  1、办理房产抵押登记申请;

  2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;

  3、终审前申请人可撤回登记;

  4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);

  5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;

  6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;

  7、如有必要还须进行现场查勘;

  8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日);

  9、复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。不符合条件,退回,一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);

  10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日),终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。

  通过以上的介绍同律网小编相信大家对于房屋抵押贷款的流程,办理房产抵押登记需要几天时间,在哪办理房产抵押登记的全部知识都有所了解,希望可以给大家带来帮助。当我们在办理房产抵押登记的时候,手续比较多,而且流程也是比较复杂的,所以当我们在办理抵押手续的过程中是非常有必要的。

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