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拆迁安置房要如何办理过户手续

发布时间:2020-02-14 16:53

  拆迁安置房怎么办理过户手续?安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。同律网小编在下文为大家介绍拆迁安置房过户手续的相关内容。

  拆迁安置房的过户手续为:

  (一)个人拆迁安置房转移过户手续

  先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。

  办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:

  1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。

  2、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的.

拆迁安置房要如何办理过户手续

  (二)申办所需的资料

  1、开发商名下的房产证原件。

  2、开发商的法人委托书。

  3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

  4、被安置人身份证复印件。

  5、拆迁安置协议。

  6、房屋移转过户申请书。

  7、房屋权属登记申请书。

  8、测量分户平面图。

  9、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

  注:提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。

  (三)拆迁安置房的分类

  根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:

  1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

  2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

  上文由同律网小编为大家介绍了拆迁安置房的过户手续、相关资料、分类等相关内容。先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。如果还有其他不懂的法律问题,欢迎大家咨询同律网专业律师。还可以自行到同律网浏览相关文章。

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